Secondo l’Istat, nel II trimestre 2014 l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie italiane, sia per fini abitativi sia per investimento, è diminuito dello 0,6% rispetto al trimestre precedente.
Guardando alla Calabria, secondo i dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare residenziale italiano condotto da Immobiliare.it (www.immobiliare.it), nel secondo trimestre 2014 il prezzo medio di vendita degli immobili in regione ha segnato un -2,2%, dato superiore alla media nazionale che è stata del -1,1%: a giugno 2014 la cifra media a metro quadro del residenziale in vendita in Calabria ammontava a 1.200 euro.
Da marzo a giugno, il calo più significativo dei prezzi lo si ha a Vibo Valentia e a Reggio Calabria, che segnano entrambe un -3,1%. Calo anche a Cosenza (-2,6%) e in maniera più contenuta a Crotone (-1,1%) e Catanzaro (-0,5%).
«Nel secondo trimestre 2014, la flessione dei prezzi di vendita ha fortemente interessato tutto il territorio nazionale e in particolare molte delle regioni del Centro Italia. Al Sud si è avuto un calo dello 0,8% e non fa eccezione la Calabria. – dichiara Guido Lodigiani, Direttore Corporate e Ufficio Studi di Immobiliare.it Mentre in Italia l’offerta di immobili in vendita cresce dell’1,7%, in Calabria la situazione rimane pressoché stabile».
Rispetto alla rilevazione condotta da Immobiliare.it un anno fa, invece, il prezzo medio richiesto per l’acquisto registra un calo ben più significativo: -5,7%. Segno, questo, che la crisi del mattone comincia a rallentare e che il 2014 è un anno senza troppi scossoni. A livello provinciale la riduzione più significativa dei prezzi l’hanno Vibo Valentia che registra un -14,2% e Reggio Calabria con un -10,3%; i prezzi scendono anche a Crotone (-5,3%), Catanzaro (-3,3%) e Cosenza (-1,9%).
Sul fronte dell’offerta di immobili in vendita in Calabria, lo studio di Immobiliare.it rileva una sostanziale stabilità del numero di case disponibili sul mercato: a giugno 2014 quasi un terzo (31%) degli immobili in vendita sono concentrati a Reggio Calabria, dove si registra un prezzo medio a metro quadro di 1.086 euro, mentre a Crotone, che detiene il primato del prezzo medio a metro quadro più elevato della regione (1.370 euro), sono presenti il 27% delle offerte. A Catanzaro si registra il 17% di annunci di immobili in vendita in regione (1.254 euro al mq) e a Cosenza il 16% (1.252 euro al mq). Con il 9% chiude Vibo Valentia, dove il costo medio al metro quadro è di 1.063 euro.
La tabella con i prezzi medi richiesti per gli immobili in vendita
